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BIM Leistung
As-Built Modellierung im Überblick
As-Built Modellierung bildet den tatsächlichen Bauzustand strukturiert im Modell ab und schafft eine belastbare Datengrundlage für Übergabe, Betrieb und Umbau.
Ist-Zustand digital gesichertAbweichungen transparentGrundlage für Betrieb und FM
Definition von As-Built Modellierung
Die As-Built Modellierung beschreibt den real gebauten Zustand eines Projekts zum Zeitpunkt der Übergabe oder eines definierten Meilensteins. Sie enthält dokumentierte Abweichungen gegenüber dem Soll-Modell und bildet die tatsächliche Ausführung ab.
Im Unterschied zur As-Planned Modellierung steht nicht das geplante Zielbild im Fokus, sondern das nachweisbare Ist-Ergebnis auf der Baustelle. Dadurch werden spätere Betriebs- und Instandhaltungsprozesse verlässlich anschlussfähig.
Die Leistung verbindet Modellpflege, Baustellendokumentation und Rückführung bestätigter Änderungen in ein konsistentes Bestandsmodell.
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archicult - Gebäudedigitalisierung GmbH
energiebüro vom Stein GmbH
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Leistungsumfang
- Erfasst gebaute Änderungen und führt sie nachvollziehbar in Fachmodelle zurück.
- Stimmt Ist-Daten aus Bauablauf, Abnahmen und Dokumentation mit Modellobjekten ab.
- Sichert die Übergabefähigkeit für Betreiber, FM und spätere Umbaumaßnahmen.
- Grenzt sich von As-Planned ab: keine reine Planungsmodellierung des Soll-Zustands.
Ist-Informationen konsolidieren
Abgleich von Baustellenrückmeldungen, Protokollen und Dokumenten mit dem Modellbestand.
Abweichungen modellbasiert einarbeiten
Überführung bestätigter Änderungen in Geometrie, Attribute und technische Objektbeziehungen.
As-Built Qualität validieren
Prüfung auf Vollständigkeit, Konsistenz und Nachvollziehbarkeit für Übergabe und Betrieb.
Bestandsstand freigeben
Dokumentierte Bereitstellung eines freigegebenen As-Built Modellstands für Betreiberprozesse.
Big BIM Spotlights
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Typische Leistungen der As-Built Modellierung
| Leistung | Ergebnis |
|---|---|
| Quellen für den gebauten Ist-Zustand definieren und strukturieren. | Verlässliche Datengrundlage für As-Built. |
| Bestätigte Ausführungsänderungen in Modelle und Attribute überführen. | Konsistentes digitales Abbild der Realität. |
| As-Built Modellqualität anhand definierter Kriterien prüfen. | Nachweisbar freigabefähiger Modellstand. |
| As-Built Daten für Betreiber und FM bereitstellen. | Nutzbare Bestandsdaten für Betrieb und Lebenszyklusprozesse. |
Typische Deliverables der As-Built Modellierung
- Freigegebenes As-Built Modell
- Abweichungsdokumentation Soll/Ist
- Aktualisierte Objektattribute und Statuskennzeichnungen
- Validierungsprotokoll zur As-Built Qualität
- Übergabepaket für Betrieb und FM
Schnittstellen im Projekt
- Bauleitung und Ausführung
- BIM-Koordination und BIM-Management
- Dokumentations- und QS-Verantwortliche
- Betreiber und Facility Management
Typische Risiken ohne belastbare As-Built Modellierung
- Betrieb und Instandhaltung starten mit unvollständigen Bestandsdaten.
- Umbauten verursachen zusätzlichen Aufwand durch fehlende Ist-Transparenz.
- Haftungs- und Abnahmefragen bleiben wegen lückenhafter Dokumentation offen.
